Последние документы
Новости
Сердечно поздравляем от души!
Сантехников, электриков и дворников…
Всегда довольны будут пусть жильцы.
Вам благодарны мы за труд неоценимый.
Благоустроены пусть будут города.
Для каждого свой дом — самый любимый.
Состав платы за содержание жилого помещения
(или за что платят жители многоквартирного дома по закону)
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 Жилищного кодекса PФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за соде ржание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
Так собственники и наниматели, проживающие в многоквартирном доме (МКД), обязаны оплачивать по квитанции ЖКУ следующие услуги:
- Плата за содержание жилого помещения — услуги по управлению управляющей организации, работы по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества МКД, использование коммунальных ресурсов на общие нужды дома и т.д.
Использованные коммунальные ресурсы — это потребленные домом горячая и холодная вода, электричество, сброс сточных вод в канализацию (отведение сточных вод);
- Взнос за капитальный ремонт — взносы на капитальный ремонт дома поступают в региональный фонд или на специальный счет управляющей организации, откуда потом финансируется ремонт.
Наниматели помещений по договору социального найма взнос на капитальный ремонт не оплачивают, а оплачивают плату за наем жилья.
- Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за коммунальные услуги, полученные потребителем непосредственно в жилом помещении, оплачивается, как правило, напрямую ресурсоснабжающим организациям по отдельной квитанции.
Из чего же складывается плата за содержание жилого помещения в МКД
Содержание жилого помещения (или плата жилья) в многоквартирном доме — это все запланированные и реализованные работы, связанные с благоустройством, обслуживанием, ремонтом, оборудования, инженерных сетей, мест общего пользования и придомовой территории, то есть всего многоквартирного дома в целом.
Какие работы входят в содержание жилого помещения по квитанции:
Устранение аварийных ситуаций и поломок. Повреждение коммуникаций, поломки технических устройств и оборудования общего пользования — это тоже обязанность управляющей организации. Оплачивается вызов соответствующих аварийных служб, своевременному устранению аварий и их последствий.
Подготовка оборудования к сезонной эксплуатации. Для бесперебойной эксплуатации технических устройств и оборудования МКД требуется производить определенные работы, которыми занимается управляющая организация. К примеру, утепление трубопроводов, консервация и промывка системы отопления, очистка вентиляции, запуск отопления и другое.
Уборка мест общего пользования. Содержание жилого помещения — это еще и поддержание порядка в местах общего пользования. Это санитарная обработка помещений согласно нормативам. К примеру, подметание и мытье лестничных клеток, обработка и очистка подвалов, чердаков, технических этажей. Очистка крыш, ливнестоков.
Технический надзор за состоянием общего имущества МКД. Контроль допуска к оборудованию и приборам учета общего имущества других исполнителей и проверяющих.
Управляющая организация организовывает и ремонтирует освещение общих мест: подъездов, фасадов домов. Проводит мелкий текущий ремонт, например,окрашивает стены в подъездах, приклеивает отошедшую плитку, штукатурит трещины и так далее, ремонтирует крыши, межпанельные швы, цоколи, входные группы.
Содержание придомовой территории, например работа дворников, техники, очистка урн от мусора. Управляющая организация осуществляет ремонт детских площадок во дворе, устанавливает новые скамейки, следит за их состоянием, ставит урны.
Содержание штата управляющей организации, что включает оплату работы специалистов управляющей компании: работу бухгалтера, экономиста, юриста, руководства и других специалистов управляющей организации. То есть оплату зарплаты руководства и работников, которые обслуживают многоквартирный дом, а также привлеченных к работам подрядчиков и других исполнителей.
Уважаемые потребители!
МУ ОП "Рефтинское" уведомляет:
В связи с необходимостью устранения дефектов, препятствующих безопасной эксплуатации трубопровода теплосети, ОСП Рефтинская ГРЭС АО «Кузбасэнерго» прекратит подачу тепловой энергии, теплоносителя (отопление, горячее водоснабжение) на территории городского округа Рефтинский с 05:00 26.02.2023г. до 17:00 26.02.2023г.
Управляющая организация «Мастер Дом»
информирует жителей МКД о том, что
офис ООО «Мастер Дом» 22 февраля 2023 года
работает с 08:00ч. до 15:00ч. (без обеда)
Режим работы
АВАРИЙНО – ДИСПЕТЧЕРСКОЙСЛУЖБЫ
КРУГЛОСУТОЧНО
телефоны8 (343 65) 3-50-20 / 8 919 360 20 90
Приносим свои извинения, за причиненные неудобства
Уважаемые жители!
За несвоевременную оплату коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт с марта 2023 года ООО «Мастер Дом» будет начислять пени.
Мобилизованных граждан и членов их семей освободили от начисления пеней за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. Соответствующие нормы содержит Федеральный закон от 07.10.2022 № 378-ФЗ.
В частности новые нормы устанавливают, что граждане, заключившие контракт о прохождении военной службы в связи с призывом по мобилизации, и члены их семей освобождаются от начисления пеней в случае несвоевременного или неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт.
Данное освобождение применяется с 7 октября 2022 года и действует до прекращения действия контракта мобилизованного о прохождении военной службы.
Если Вы являетесь мобилизованным гражданином или членом семьи мобилизованного, при начислении пеней в случае несвоевременного или неполного внесения платы за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, просим Вас предоставить в управляющую организацию ООО «Мастер Дом» заявление и справку из военкомата с датой мобилизации и датой прекращения действия контракта мобилизованного о прохождении военной службы.Уважаемые жители!
Газовая служба информирует граждан, об обязанности
заключать договоры на техническое обслуживание газового оборудования!
В рамках не допущения причинения вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в газифицированных многоквартирных домах, считаем необходимым довести до сведения потребителей следующую информацию.
Гражданин, являющийся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме обязан заключить договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования и осуществить допуск при его проведении. Обязанность граждан по заключению договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования предусмотрена подпунктом к) пункта 21 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденное Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, согласно которому, абонент обязан своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.
Заключение указанного договора предусмотрено нормами закона и является обязательным для всех граждан, заключивших договор на поставку газа с ресурсоснабжающей организацией, а его отсутствие может повлечь такие неприятные моменты, как отключение от услуги и привлечение к административной ответственности.
Уважаемые жители МКД № 10 по ул. Энергостроителей!
МУ ОП «Рефтинское» доводит до Вашего сведения, что для выполнения ремонтных работ на магистральном трубопроводе водоснабжения с 10-00 часов до 14-00 часов 15 февраля 2023 года будет отключено холодное водоснабжение (не будет воды).Уважаемые жители!
Для начисления платы по тарифам, дифференцированным по зонам суток необходимо перепрограммировать электрические счетчики. Перепрограммирование будет осуществляться по заявлению собственника (нанимателя) жилого помещения в МКД исключительно гарантирующим поставщиком АО «ЭнергосбыТ Плюс», привлечение третьих лиц для выполнения перепрограммирования недопустимо.
Если житель решил, что в МКД ему будет выгодно рассчитываться по тарифу день/ночь (день с 07.00ч. до 23.00ч. ночь с 23.00ч. до 07.00ч. в выходные и праздничные дни ночной тариф не действует 24 часа, как было до 01.01.2023 г.) одноставочный 5,15 руб., день - 6,01 руб. ночь - 2,86 руб., то он обращается в АО «ЭнергосбыТ Плюс» - предпочтительный способ через личный кабинет клиента, чтобы создать обращение о перепрограммировании прибора учета на тариф день/ночь. После перепрограммирования клиент должен обратиться еще раз для применения тарифа, либо одноставочного (день + ночь), либо день отдельно, ночь отдельно.
Аналогичная ситуация с очным обращением через офис АО «ЭнергосбыТ Плюс»:
- Асбест, ул. Мира, 2/2, 8 (800) 700-10-32;
- пгт. Рефтинский, ул. Гагарина, 17А, 8 (800) 700-10-32.
Начисление платы за электрическую энергию по тарифам, дифференцированным по зонам суток, будет осуществляться с 1 числа месяца, следующего за месяцем перепрограммирования прибора учета и ввода его в эксплуатацию.
Бланки заявлений здесь.
Даже если ты чувствуешь себя здоровым, приходи в свою поликлинику на диспансеризацию. Хронические неинфекционные заболевания не столь опасны на ранней стадии, но тяжело поддаются лечению в запущенной форме.
Уже на первом этапе диспансеризации можно сдать анализ для выявления рака толстого кишечника и прямой кишки, измеряется внутриглазное давление, проводится осмотр гинекологом и берут мазок с шейки матки на выявление злокачественного новообразования. Для женщин в рамках диспансеризации проводится маммография молочных желез (в возрасте 40-75 лет), для мужчин - определение простат-специфического антигена в крови на выявление рака предстательной железы. Флюорография, электрокардиограмма, в возрасте 45 лет - эзофагодуоденоскопия на выявление рака пищевода, желудка и двенадцатиперстной кишки…
Записаться на диспансеризацию можно в регистратуре поликлиники или на портале Госуслуги.
Уважаемые жители
МКД № 10, 10а, 12а по ул. Энергостроителей
и МКД № 2 по ул. Солнечная
МУ ОП «Рефтинское» доводит до Вашего сведения, что для выполнения ремонтных работ на магистральном трубопроводе водоснабжения с 09-00 часов до 13-00 часов 26 января 2023 года будет отключено холодное водоснабжение (не будет воды)
Уважаемые собственники МКД № 3 по ул. Молодежная!
Асбестовский РКЭС информирует Вас о том, что для производства работ по ремонту и ревизии вводных рубильников 250А:
с 09-00 часов до 13-00 часов 24 января 2023 года
с 09-00 часов до 13-00 часов 25 января 2023 года
будет отключено электроснабжение.
ул. Лесная – 1, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 25;
ул. Молодежная – 3, 11, 12, 13, 15, 17, 19, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 37;
ул. Солнечная – 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 12/1, 12/2, 13;
ул. Юбилейная – 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 18/1, 21,22;
ул. Энергостроителей – 10, 10а, 12а.
Уважаемые собственники
и пользователи жилыми помещениями!
Управляющая организация ООО «Мастер Дом» доводит до Вашего сведения, что с 01.01.2023 года за несвоевременную оплату (содержание, капитальный ремонт) будут насчитываться пени.
До 28.12.2022 года у нас проходит акция:
«Погаси долги и пени насчитаны не будут!»
Успевайте!
НОВЫЙ ГОД УЖЕ В ПУТИ, ОПЛАТИ СВОИ ДОЛГИ!
